贵阳商圈选址调查的重要性

2017-06-17

       商圈的核心

       纯粹商务人群:消费集中在工作日的午餐时段、消费者几乎每个工作日都需要吃,人均消费频率高、节假日是消费低谷,

       纯粹流动人群:不定期在商圈经过的人。包括逛街休闲购物,去公园,游乐园的人,交通枢纽站,去医院看病的人,偶尔途经的人等等;

       纯粹住宅人群:商圈中全部都是在附近居住的人。选址所选择的不仅仅是店址,还有商圈的确定,因为它表明了未来店铺所进行销售的范围空间,以及该店铺吸引顾客的区域范围。

       商圈的类型

       商业区是商业行为集中的地区,其特色为商圈大,流动人口多、各种商店林立,繁华热闹。其消费习性具有快速、流行、娱乐、冲动消费的特色,而且消费金额比较高。

       住宅区指居住者在一万人以上,消费习性为消费群稳定,讲究便利性、亲切感,家庭用品购买率较高。 

       文教区附近一般有多所学校,该区消费群以学生为主,消费金额普遍不高,消费习性相对较休闲。 

       办公区指办公大楼林立的地区,相应的附近会有较多的大型停车场。上班族的消费特点最主要的是时间稳定和集中。

       综合区分为住商混合,住教混合,工商混合等。混合区具备单一商品圈形态的消费特色,一个商圈内往往含有多种商圈类型,属于多元化消费习性。

       商圈的分析方法

       顾客分析:1、顾客消费习惯研究 2、顾客消费心理及行为分析 3、人口统计因素:性别、年龄、文化程度、 职业构成、收入水平、 消费水平、家庭结构。

       环境分析:1、地理因素 2、区域性质(商业区、居民区、交通要道、郊区)  3、交通状况(道路、公交车站、铁路) 4、地形特点(二面、三面临街、能见度高)  5、竞争商店位置 区域供求关系(饱和度)分析。

       自身分析:商品因素、经营特征、经营规模、经营品种、店铺促销手段甚至是对手的相关信息等

       商圈调查的重要性

       全面掌握信息,有利于做出准确的决策;

       知己知彼,方能百战百胜;

       向市场、向竞争对手学习;

       培养动态的发展眼光。