2019版贵阳市场调查-中国装配式建筑(轻钢别墅) 行业市场调查研究报告

2019-11-25

第一章 市场需求概述

轻钢别墅又被称为轻钢结构房屋,其主要材料是由热镀锌钢带经冷轧技术合成的轻钢龙骨,经过精确的计算加上辅件的支持与结合,起到合理的承载力,以取代传统房屋。与传统砖混建筑相比,轻钢龙骨别墅主要有四大性能优势:节能、抗震、快捷和舒适。轻钢别墅相比于传统住宅有其突出的优点

1)轻钢别墅的轻钢结构配件制作工厂化和机械化程度高,商品化程度高。

2)轻钢别墅的现场施工速度快,不会影响到附近居民有利于文明施工。

3)轻钢别墅的钢结构建筑是环保型的可持续发展产品。

4)轻钢别墅的自重轻,抗震性能好。

5)轻钢别墅的综合经济指标不高于钢筋混凝土结构。

6)轻钢别墅相比砖混住宅来说,可以避免用土烧砖带来的资源浪费

7)轻钢别墅因为轻钢结构的墙体厚度小,比砖混结构可以增加有效使用面积;

8)轻钢别墅的与钢筋混凝土住宅相比,由于轻钢结构的钢材以后可以循环使用,但混凝土不能循环使用,以后肯定是建筑垃圾,造成环境压力并且,混凝土要40年时间才能全部干燥,因此容易造成室内湿气、潮湿,不利于人体健康。但是轻钢结构完全不用混凝土,因此不存在这个问题。

9)轻钢别墅的抗震性能好。由于地震的活动为左右和上下活动,所以用螺丝钉连在一起的轻钢结构组成了一个安全稳定的盒子,不会因为地震的摇晃而出现墙体倒塌或楼板掉下危及人身安全。

10)轻钢别墅的施工采用干施工法,不会造成水资料的浪费并且节省了费用。

2018年,装配式建筑从试点示范走向全面推广阶段,全国各地均设置装配式建筑相关的工作目标,出台了相关的扶持政策,各地装配式建筑项目如雨后春笋般拔地而起,住建部王蒙徽部长在2019年全国住房和城乡建设工作会议上强调,要大力发展钢结构等装配式建筑,积极化解建筑材料、用工供需不平衡的矛盾,加快完善装配式建筑技术和标准体系。随着各级地方政府落实装配式建筑任务目标的深入推进,政策执行力度的不断加大,顺应绿色发展要求和社会消费升级所需,国家、地方和行业频频出台政策,支持装配式建筑发展。从国家层面出台的政策来看,到2020年装配式建筑占新建建筑面积的15%以上,到2025年达到30%以上。达到精装标准,加上家居产品配套,这是一个10万亿以上的市场。住房和城乡建设部建筑市场监管司2019年工作要点中提出,要开展钢结构装配式住宅建设试点。选择部分地区开展试点,明确试点工作目标、任务和保障措施,稳步推进试点工作。推动试点项目落地,在试点地区保障性住房、装配式住宅建设和农村危房改造、易地扶贫搬迁中,明确一定比例的工程项目采用钢结构装配式建造方式,跟踪试点项目推进情况,完善相关配套政策,推动建立成熟的钢结构装配式住宅建设体系。这无疑是钢结构装配式住宅迎来了重大利好。

在制造业转型升级大背景下,中央层面持续出台相关政策推进装配式建筑,2016914日,李克强总理主持召开国务院常务会议,决定大力发展钢结构等装配式建筑,推动产业结构调整升级。

此后在《关于大力发展装配式建筑的指导意见》、《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》等多个政策中明确提出力争用10年左右时间使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%的具体目标。

2016927日,国务院办公厅发布《关于大力发展装配式建筑的指导意见》,提出要以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区,常住人口超过300万的其他城市为积极推进地区,其余城市为鼓励推进地区,因地制宜发展装配式钢结构等装配式建筑,正式标志着装配式建筑正式上升到国家战略层面。

2017323日,住房和城乡建设部印发《十三五装配式建筑行动方案》、《装配式建筑示范城市管理办法》、《装配式建筑产业基地管理办法》,《行动方案》明确提出:到2020年,全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上,其中重点推进地区达到20%以上,积极推进地区达到15%以上,鼓励推进地区达到10%以上。

2020年,培育50个以上装配式建筑示范城市,200个以上装配式建筑产业基地,500个以上装配式建筑示范工程,建设30个以上装配式建筑科技创新基地,充分发挥示范引领和带动作用。

截止到2018年国家关于装配式建筑的政策解读

时间

国家级文件或会议

相关要求

2016.9.30

装配式建筑例行吹风会

住房和城乡建设部总工程师陈宜明、住房和城乡建设部建筑节能与科技司司长苏蕴山介绍发展装配式建筑有关情况,并答记者问。

2016.11.09

全国装配式建筑工作现场会

住建部陈政高提出“大力发展装配式建筑,促建筑业转型升级”,要求发配装配式建筑重点抓好七项工作。

2017.3.23

十三五装配式建筑行动方案

2020年,全国装配式建筑占新建建筑的比例达15%以上,其中重点推进地区达到20%以上,积极推进地区达15%以上,鼓励推进地区达到10%以上。

2017.3.23

《装配式建筑示范城市管理办法》

在装配式建筑发展过程中,具有较好的产业基础,并在装配式建筑发展目标、支持政策、技术标准、项目实施、发展机制等方面能够发挥示范引领的作用,并按照本管理办法认定的城市。

2017.7

住建部等19部委贯彻落实《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》重点任务分工方案

推广智能和装配式建筑。坚持标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用,推动建造方式创新,大力发展装配式混凝土和钢结构建筑,在具备条件的地方倡导发展现代木结构建筑,不断提高装配式建筑在新建建筑中的比例。力争用10年左右的时间,使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%

2017.11.23

《关于认定第一批装配式建筑示范城市和产业基地的函》

住建部公布了第一批30个装配式建筑示范城市和195个产业基地名单。

2018.3

住建部建筑节能与科技司2018年工作要点

加强装配式建筑产业基地建设,培育专业化企业,提高全产业链、建筑工程各环节装配化能力,整体提升装配式建筑产业发展水平。评估第一批、评定第二批装配式建筑示范城市和产业基地。

2018.7

国务院关于印发《打赢蓝天保卫战三年行动计划的通知》

严格施工扬尘监管。2018年底前,各地建立施工工地管理清单。因地制宜稳步发展装配式建筑。

2018.11

住建部印发《贯彻落实城市安全发展意见实施方案》

推动装配式建筑、绿色建筑、建筑节能、建筑信息模型(BIM)技术、大数据在建设工程中的应用,推动新型智慧城市建设。

2018.12

全国住房和城乡建设工作会议

以发展新型建造方式为重点,深入推进建筑业供给侧结构性改革。大力发展钢结构等装配式建筑,积极化解建筑材料、用工供需不平衡的矛盾,加快完善装配式建筑技术和标准体系。,

数据来源:华信维智分析整理

第二章 中国市场规模

12014-2018年中国装配式建筑(轻钢别墅)行业市场规模及增速

2014年我国装配式建筑(轻钢别墅)行业市场规模133.0亿元;2015年我国装配式建筑(轻钢别墅)行业市场规模185.3亿元,同比上升39.31%2016年我国装配式建筑(轻钢别墅)行业市场规模298.8亿元,同比增长61.22%2017年我国装配式建筑(轻钢别墅)行业市场规模421.2亿元,同比增长40.97%2018年我国装配式建筑(轻钢别墅)行业市场规模548.6亿元,同比增长30.26%

2014-2018年我国装配式建筑(轻钢别墅)行业市场规模及增速

 

资料来源:华信维智分析整理

2.装配式建筑(轻钢别墅)行业市场饱和度

市场饱和度是指某产品目前的市场总销售量与市场潜量之比。随着国内对装配式建筑(轻钢别墅)的信心及消费逐渐提高,都将刺激装配式建筑(轻钢别墅)行业的发展。因此,从长远来看中国装配式建筑(轻钢别墅)行业尚未饱和。

3.影响装配式建筑(轻钢别墅)市场规模的因素

1.价格

目前,中国装配式建筑(轻钢别墅)行业的竞争主要集中在品牌和价格上面,其中价格是决定企业在行业中生存地位的关键因素。价格的决定除了市场供需的影响以外,还会受到服务产品质量的影响。而企业的价格定位一定程度上也影响着企业的服务产品销售。

2.渠道

由于激烈的市场竞争,良好的服务和过硬的产品质量对于一个优秀的企业同样重要。而这些服务在很大程度上要通过销售渠道来实现。在以用户需求为导向的市场营销过程中,高效的销售渠道担负着生产企业向最终用户输送产品、并反馈用户需求的任务,其中包括物流、信息流和资金流。

渠道成为行业市场规模扩大的重要影响因素之一,渠道选择性越多,企业产品销售量就可能越多。在渠道选择上,不同企业要根据自己的实际情况来选择。

3市场供需

装配式建筑(轻钢别墅)的市场规模受下游市场的需求变动影响较大;另外,装配式建筑(轻钢别墅)同样受加工制造工艺水平、产品品质标准化等因素的影响较大。

4.品牌

品牌是企业在行业中竞争力的象征。好的品牌就意味着高质量的产品,坏的品牌就意味着低质量的产品。为了确立企业在行业中的竞争地位以及不断巩固企业的竞争力,企业必须要不断树立良好的品牌形象。树立好的品牌形象不仅仅是为了获取更多的市场份额,还能够在行业发生危机之时使得企业依然能够处于较为有利的位置,而不会被行业危机所击垮。尤其是对于新进入装配式建筑(轻钢别墅)的企业来讲,首先应树立企业的品牌,实现企业的品牌效益。

4.装配式建筑(轻钢别墅)行业市场潜力

地方政府正从财政补贴、税费优惠、金融支持、行业引导、行政许可支持等多方面给予政策鼓励来促进钢结构建筑产业化发展。在税收优惠方面,对部分新建钢结构建筑进行直接补贴,对符合条件的钢结构建筑列入专项资金扶持,对符合条件的钢结构企业给予一定的税收优惠。在用地支持方面,加强用地保障,提高建设用地中钢结构建筑用地的供应比例。在行政许可支持方面,一是面积奖励,外墙预制部分建筑面积在规划总建筑面积3%以下不计入成交地块容积率核算;二是预售政策,办理《商品房预售许可证》时,对钢结构建筑放宽时间限制。在诚信评价方面,钢结构建筑参评建筑类奖项享有优先权,并在诚信评价中予以加分。

由此可见,国家及地方政府均十分重视钢结构在建筑领域的应用,并积极鼓励钢结构的产业化发展。预计随着更多支持政策的推出与相继落地,装配式建筑——轻钢别墅,未来的行业市场前景巨大

52019-2023年中国装配式建筑(轻钢别墅)市场规模及增速预测

2019-2023年我国轻钢装配式建筑(轻钢别墅)行业市场规模及增速

 

资料来源:华信维智分析整理

三、贵州市场规模

12014-2018贵州装配式建筑(轻钢别墅)行业市场规模及增速

2014贵州装配式建筑(轻钢别墅)行业市场规模1.45亿元;2015贵州装配式建筑(轻钢别墅)行业市场规模1.97亿元,同比上升36.29%2016贵州装配式建筑(轻钢别墅)行业市场规模3.10亿元,同比增长57.29%2017贵州装配式建筑(轻钢别墅)行业市场规模4.05亿元,同比增长30.55%2018贵州装配式建筑(轻钢别墅)行业市场规模5.22亿元,同比增长28.73%

2014-2018年我国装配式建筑(轻钢别墅)行业市场规模及增速


资料来源:华信维智分析整理

2.装配式建筑(轻钢别墅)行业市场饱和度

市场饱和度是指某产品目前的市场总销售量与市场潜量之比。随着国内对装配式建筑(轻钢别墅)的信心及消费逐渐提高,都将刺激装配式建筑(轻钢别墅)行业的发展。因此,从长远来看中国装配式建筑(轻钢别墅)行业尚未饱和。

3.影响装配式建筑(轻钢别墅)市场规模的因素

1.价格

目前,中国装配式建筑(轻钢别墅)行业的竞争主要集中在品牌和价格上面,其中价格是决定企业在行业中生存地位的关键因素。价格的决定除了市场供需的影响以外,还会受到服务产品质量的影响。而企业的价格定位一定程度上也影响着企业的服务产品销售。现在市面上中等品质的轻钢别墅造价在1600~1800/平方之间,经济型轻钢别墅在各方配置与用料上会逊色一些,价格一般在1500/平方左右,价格高于传统建筑。

2市场供需

装配式建筑(轻钢别墅)的市场规模受下游市场的需求变动影响较大;另外,装配式建筑(轻钢别墅)同样受加工制造工艺水平、产品品质标准化等因素的影响较大。

3.品牌

品牌是企业在行业中竞争力的象征。好的品牌就意味着高质量的产品,坏的品牌就意味着低质量的产品。为了确立企业在行业中的竞争地位以及不断巩固企业的竞争力,企业必须要不断树立良好的品牌形象。树立好的品牌形象不仅仅是为了获取更多的市场份额,还能够在行业发生危机之时使得企业依然能够处于较为有利的位置,而不会被行业危机所击垮。尤其是对于新进入装配式建筑(轻钢别墅)的企业来讲,首先应树立企业的品牌,实现企业的品牌效益

4.装配式建筑(轻钢别墅)行业市场潜力

按照实施意见,贵州将力争到2025年底,全省装配式建筑占新建建筑面积比例达到30%,形成适应装配式建筑发展的市场机制和环境,建立完善的法律法规、技术标准和监管体系,培育一批设计、施工、部品部件规模化生产企业,培育一批具有现代装配建造技术水平的工程总承包企业,带动形成一批与之相适应的专业化技能队伍。

贵州全省将以贵阳市、遵义市、安顺市中心城区和贵安新区直管区为装配式建筑发展积极推进地区,其他区域为鼓励推进地区,其中,黔东南州重点推进现代木结构装配式建筑发展。

坚持市场主导、政府推动,坚持分区推进、逐步推广,坚持顶层设计、协调发展,推动工程建设建造方式改革创新,大力发展装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构等装配式建筑。坚持标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用,提升技术水平和工程质量,促进建筑产业绿色发展和转型升级。

120172020年,为试点示范期。全省以贵阳市、遵义市、安顺市中心城区和贵安新区直管区为装配式建筑发展积极推进地区,其他区域为鼓励推进地区,其中,黔东南州重点推进现代木结构装配式建筑发展。前期,全省大力推进政府投资项目采用装配式建造,积极培育发展装配式建筑产业基地、示范项目。从2018101日起,积极推进地区建筑规模2万平方米以上的棚户区改造(货币化安置的除外)、公共建筑和政府投资的办公建筑、学校、医院等建设项目,广泛采用装配式建造对以招标拍卖方式取得地上建筑规模10万平方米以上的新建项目,不少于建筑规模30%的建筑积极采用装配式建造。积极支持鼓励推进地区政府投资的办公建筑、学校、医院等