毕节市房地产开发投资增长趋缓可行性研究报告:1、土地指标延续负增长态势,降幅较上年收窄/2、到位资金增速由负转正,其他资金增长快速/3、房屋施工面积增速回落,新开工面积持续下降

2021-09-13

毕节市受房地产市场宏观调控影响,房地产开发投资增速比上半年有所回落。房地产开发完成投资1268.30亿元,比去年同期增长2.7%,较上半年回落1.7个百分点,较上年同期提高3.8个百分点。其中,住宅投资790.48亿元,比去年同期增长11.2%,较上半年回落1.5个百分点,增速高于全省房地产开发投资8.5个百分点;办公楼投资59.97亿元,比去年同期减少32.7%,降幅较上半年扩大0.2个百分点;商业营业用房投资306.84亿元,比去年同期减少4.9%,降幅较上半年扩大3.7个百分点。


1、土地指标延续负增长态势,降幅较上年收窄

毕节市房地产开发企业房屋施工面积18999.30万平方米,较去年同期减少0.2%,较上半年回落0.8个百分点,较上年同期提升1.3个百分点。其中,住宅施工面积11866.72万平方米,比上年同期减少1.5%,降幅较上半年扩大0.8个百分点。全省房地产开发企业房屋新开工面积1745.32万平方米,较去年同期减少10.4%,降幅较上半年扩大4.2个百分点,比上年同期提升15.7个百分点,其中,住宅新开工面积1161.88万平方米,较去年同期减少6.7%,降幅较上半年扩大5.2个百分点。全省房地产开发企业房屋竣工面积514.82万平方米,较去年同期减少51.4%,降幅较上半年扩大6.0个百分点。


2、到位资金增速由负转正,其他资金增长快速

毕节市房地产开发企业本年购置土地面积107.12万平方米,比去年同期减少29.0%,降幅较上半年扩大0.2个百分点,较上年同期收窄26.6个百分点;本年土地成交价款18.54亿元,比去年同期减少8.5%,降幅较上半年收窄5.1个百分点。

3、房屋施工面积增速回落,新开工面积持续下降

毕节市房地产开发企业本年实际到位资金小计1280.32亿元,增速由上半年负增长(-2.4%)转为增长2.2%,较上半年提升4.6个百分点,比上年同期提升4.5个百分点。其中,国内贷款87.75亿元,比上年同期减少32.9%,降幅较上半年收窄2.7个百分点;自筹资金445.75亿元,比上年同期减少11.5%,降幅较上半年收窄3.3个百分点;其他资金746.82亿元,比上年同期增长20.8%,较上半年提升5.6个百分点。与全国平均水平比较,今年以来,贵州房地产开发投资增速从4月份开始持续低于全国增速,1-7月,分别低于全国和西部平均水平5.2个和2.4个百分点,增速在全国排第18位、西部第6位。