2021年三季度全省商品房屋销售面积分析报告（二）（1）分类型来看，（2）分市州来看，（3）与全国、西部地区走势比较，

2021年前三季度，全省房地产开发企业商品房销售面积增速稳中有降，但仍然保持较快增长。1-9月，全省房地产开发企业商品房销售面积3289.76万平方米，比上年同期增长12.2%，增速较1-8月回落2.2个百分点，较上半年回落9.6个百分点。

（1）分类型来看，住宅和办公楼销售面积增长较快，住宅销售面积占比最大。前三季度，全省房地产开发企业住宅销售面积2749.28万平方米，比上年同期增长13.4%，增速较1-8月回落2.7个百分点，较上半年回落11.7个百分点，比全省销售面积增速高1.2个百分点；办公楼销售面积74.48万平方米，同比增长31.5%，增速较1-8月提升2.6个百分点，较上半年提升19.8个百分点，比全省销售面积增速高19.3个百分点；商业营业用房销售面积397.29万平方米，同比增长3.5%，增速较1-8月回落2.5个百分点，较上半年回落6.2个百分点，比全省销售面积增速低8.7个百分点。前三季度，住宅、办公楼、商业营业用房销售面积占全省销售面积的比重分别为83.6%、2.3%、12.1%。

（2）分市州来看，有六个市（州）销售面积增速高于全省平均水平，三个市（州）低于全省平均水平。高于全省平均水平的分别是毕节市（37.8%）、铜仁市（25.6%）、黔西南州（19.0%）、六盘水市（17.7%）、遵义市（16.3%）、安顺市（15.2%），分别高于全省平均水平25.6、13.4、6.8、5.5、4.1、3.0个百分点；低于全省平均水平的分别是贵阳市（5.9%）、  黔南州（3.5%）、黔东南州（-7.0%），分别低于全省平均水平6.3、8.7、19.2个百分点。与1-8月相比，除贵阳市销售面积增速保持持平，安顺市和六盘水市分别提升5.1和3.3个百分点外，其余六个市（州）增速均出现回落；与上半年相比，除六盘水市销售面积增速提升0.1个百分点外，其余八个市（州）均出现回落，占全省商品房销售面积比重较大且回落幅度较大的有遵义市和黔南州，分别回落14.8和17.2个百分点。

（3）与全国、西部地区走势比较，前三季度，全国和西部地区房地产开发企业商品房销售面积增速总体呈现回落态势，贵州与全国和西部地区走势基本一致。全国从今年1-2月增长25.1%回落到1-9月增长10.3%，西部地区从今年1-2月增长36.2%回落到1-9月增长16.0%，贵州从今年1-2月增长33.7%回落到1-9月增长12.2%。

今年以来贵州商品房销售面积增速持续高于全国平均水平，1-9月，贵州房地产开发企业商品房销售面积增速高于全国平均水平1.9个百分点，低于西部地区3.8个百分点，在全国和西部地区分别排第13 位和第6位。从全国31个省区市来看，商品房销售面积增速排前三位的分别是海南（66.0%）、广西（26.7%）、江西（26.6%），商品房销售面积较上年同期下降较多的有北京（-49.2%）、上海（-34.7%）、天津（-28.7%）、新疆（-13.2%）。